Inhalt

• Schritte
• Tipps
• Warnungen

Der Erwerb einer Privatinsel ähnelt dem Kauf eines Eigenheims, der einzige Unterschied liegt im Preis. Bei der Auswahl eines Hauses untersuchen Sie den allgemeinen Zustand des Gebäudes, des Fundaments, das Vorhandensein von Feuchtigkeit, Parasiten und Schädlingen. Der Prozess der Auswahl einer Insel ist fast gleich, nur gibt es viel mehr zu bewertende Faktoren und in den meisten Fällen hat der Käufer keine Ahnung von den Bewertungskriterien. In Anbetracht des Betrags, den Sie für den Kauf der Insel ausgeben möchten, empfehlen wir Ihnen, den in diesem Artikel beschriebenen Eigenschaften besondere Aufmerksamkeit zu schenken.

Schritte

1. 1 Entscheiden Sie sich für den Preis. Je größer Ihr Budget, desto gehobenere Insel können Sie natürlich kaufen, aber manche Leute haben zu hohe Erwartungen. Man sollte nicht zu viel auf Kosten der Qualität sparen und manchmal ist es sogar besser zu warten, bis man genug Geld angesammelt hat, um eine gute Insel zu kaufen und auszustatten. Wenn Sie einmal bei einem Kauf gespeichert haben, können Sie später damit unzufrieden bleiben und ein erfolgloses Geschäft kann nicht mehr storniert werden. Es ist besser, für eine gute Insel mehr auszugeben, als eine mittelmäßige zu kaufen und etwas Geld zu sparen.
2. 2 Wählen Sie den Standort der Insel aus. Die geografische Lage der Insel ist für die meisten Käufer eines der wichtigsten Auswahlkriterien. Bei der Kaufplanung ist es sehr wichtig, diesen Faktor zu berücksichtigen. Es sind nicht nur die Besonderheiten der Insel selbst, sondern auch ihre Umgebung. Es ist ratsam, dass sich in der Nähe erschlossene Siedlungen befinden, in denen Sie Vorräte auffüllen können. Es wäre schön, einen Bahnhof oder Flughafen in der Nähe zu haben. Mit anderen Worten, die ausgebaute Infrastruktur macht die Insel lebenswert. Eine zu große Nähe von Siedlungen kann jedoch Ihre Privatsphäre beeinträchtigen. Die weit vom Festland entfernten Inseln sind nicht reich an Landschaften und anfällig für Stürme, während die Inseln in den Buchten sehr malerisch und vor widrigen Wetterbedingungen geschützt sind.
3. 3 Stellen Sie sicher, dass es frische Wasserquellen gibt. Wasserquellen sind die wichtigste Voraussetzung für das Leben auf der Insel und das zweitwichtigste Auswahlkriterium beim Kauf. Generell gilt: Je kleiner die Insel, desto weniger Wasser hat sie. Aber auch auf großen felsigen Inseln gibt es wenig Wasser. Jede Insel hat mehrere Möglichkeiten, um Süßwasser zu erhalten. Suchen Sie nach Grundwasserleitern. Je näher sie an der Erdoberfläche sind, desto einfacher ist es, einen Brunnen oder ein Bohrloch zu graben. Wenn auf der Insel bereits ein Brunnen vorhanden ist, führen Sie die erforderlichen Tests durch, um sicherzustellen, dass er geeignet ist. Dies kann durch Abpumpen des gesamten Wassers und Messen der Zeit zum Nachfüllen erfolgen. Die Wassermenge, die aus einem Brunnen gewonnen werden kann, wird in Kubikmetern (m3) gemessen. In den Tropen sind unterirdische Quellen nicht so wichtig, da der Bedarf an Wasser ein Reservoir zum Sammeln von Regenwasser darstellen kann. Der Vorratsbehälter kann auch aus dem Brunnen nachgefüllt werden. Dadurch wird verhindert, dass der Brunnen austrocknet und den Grundwasserleiter beschädigt. Schauen Sie sich die jährlichen Wetterberichte für die Region an. Für einen vorübergehenden Aufenthalt auf der Insel reichen 100 bis 400 m3 pro Jahr aus. Bei einem ständigen Wohnsitz deckt die Niederschlagsmenge von 1000 mm pro Jahr den Frischwasserbedarf vollständig. Auch hier helfen Ihnen moderne Technologien - für rund 500.000 Rubel können Sie eine Meerwasserentsalzungsanlage erwerben. Auf Sandinseln, die sich nur wenige Meter über den Meeresspiegel erheben, kann die Dicke der Grundwasserleiter die Höhe der Insel selbst um das Drei- bis Vierfache übersteigen, da Süßwasser salziges Wasser verdrängt und einen linsenförmigen Grundwasserleiter unter der Insel bildet. Wenn Ihre Insel einige Kilometer von einer Wasserquelle auf einem Kontinent oder einer anderen Insel entfernt liegt und die Meerestiefe zwischen ihnen gering ist, können Sie Wasserrohre spannen.
4. 4 Wählen Sie eine Insel mit einem geeigneten Klima. Die Inseln können in drei Klimatypen unterteilt werden: Inseln mit gemäßigtem, mediterranem und tropischem Klima. Tropische Inseln liegen zwischen den nördlichen und südlichen Tropen. Die Inseln des mediterranen Klimas befinden sich in Gebieten mit hohen Temperaturen, aber geringen Niederschlägen. Dies sind die Inseln des Mittelmeers, die Kanarischen Inseln, Bermuda, die Bahamas usw. Die gemäßigten Inseln befinden sich in kalten Zonen - in Server Europa, Kanada und im Norden der Vereinigten Staaten. Es ist notwendig, genau zu bestimmen, welches Klima Ihnen am besten gefällt. Jede Kategorie hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. Während viele Menschen die Tropen genießen, können andere Hitze und hohe Luftfeuchtigkeit nur schwer vertragen. Manchen wird das Klima der Inseln der gemäßigten Breiten unangenehm erscheinen, während andere die wechselnden Jahreszeiten und die unterschiedlichen Wetterbedingungen mögen. Das mediterrane Klima kann als das angenehmste angesehen werden, da es ziemlich warm und mäßig feucht ist. Denken Sie daran, dass das Wetter am ersten Tag Ihres Besuchs auf der Insel möglicherweise nicht typisch dafür ist. Fragen Sie die Einheimischen nach dem Wetter auf der Insel. Normalerweise kennen Fischer die Wetterbedingungen am besten. Inseln im offenen Ozean sind anfällig für Überschwemmungen, Stürme, Dürren, saisonale Ebbe und Flut und den Einfluss starker Strömungen. Seeinseln leiden nicht unter diesen Bedingungen, da es keine Gezeiten oder schwere Stürme gibt, aber wenn der See aufgestaut wird, können die Inseln saisonalen Wasserstandsschwankungen unterliegen. Flussinseln leiden unter Überschwemmungen und Dürren. Erkundigen Sie sich bei den örtlichen Behörden nach den maximalen und minimalen Wasserständen im Fluss. Auch Anwohner können nützliche Informationen geben. Der Einfluss von Ebbe und Flut ist besonders auf Inseln in flachen Buchten oder Flussmündungen spürbar. An solchen Stellen kann der Zugang zur Insel bei Ebbe schwierig sein.
5. 5 Bewerten Sie, wie einfach es ist, auf die Insel zu gelangen.Die Abgeschiedenheit der Insel ist eines der wichtigsten Auswahlkriterien. Je weiter Ihre Insel entfernt ist, desto länger dauert es, sie zu erreichen.Da Sie die Insel hauptsächlich mit dem Boot erreichen, entscheiden Sie, wie viel Zeit Sie bereit sind zu segeln und ob Sie die Seefahrt sicher ertragen können. Die Länge der Reise hängt auch von den saisonalen Wetterbedingungen und den Eigenschaften Ihres Bootes ab - Typ, Motorleistung usw. Auch wenn Ihre Insel vor Wind und Stürmen geschützt ist, müssen Sie sich ihnen auf dem Weg stellen. Denken Sie daran, dass Inseln, die näher an zivilisierten Siedlungen liegen, teurer sind. Wenn Sie Fernreisen nicht mögen, bereiten Sie sich daher darauf vor, mehr Geld für den Kauf auszugeben.
6. 6 Bestimmen Sie, wie Sie die Infrastruktur der Insel entwickeln. Die Art der geplanten Entwicklung wird die Wahl der Insel maßgeblich beeinflussen.
   • Kleine Inseln. Wenn Sie beispielsweise nur ein kleines Ferienhaus benötigen, reicht Ihnen eine Insel mit einer Fläche von 1-5 Hektar.
   • Die Inseln sind mittelgroß. Für den Bau eines großen Hauses oder beispielsweise mehrerer Ferienhäuser für Gäste reichen 5-10 Hektar aus.
   • Große Inseln. Wenn Sie planen, auf der Insel ein kleines Resort zu errichten, benötigen Sie eine Insel von mindestens 10-15 Hektar. Wenn es sich um ein großes Resort handelt, suchen Sie nach einer Insel von 15-20 Hektar mit mindestens 6-10 Hektar ebenem Boden für den Bau. Die Art der geplanten Gebäude und die Abgelegenheit der Insel von der Zivilisation werden die Höhe der Ausgaben erheblich beeinflussen. Sie müssen für die Gestaltung der Insel etwa 30% mehr ausgeben als für die gleiche Arbeit auf dem Kontinent. Der Transport von Material, Ausrüstung und Arbeitskräften verursacht zusätzliche Kosten.
7. 7 Verfügbarkeit von Ankerplätzen prüfen. Die Verankerung hängt von der Dichte der Böden der Insel und des Küstenbodens ab. Wählen Sie eine Insel mit guten Anlegebedingungen, denn ohne diese ist es schwierig, die Insel zu erreichen, oder noch schlimmer, es ist unmöglich, sie zu verlassen. Fast jede Insel verfügt über Ankermöglichkeiten, aber die Qualität kann variieren. Ein guter Steg sollte vor Wind und Strömung geschützt sein, einen sandigen Grund zum Ankern und ausreichend tiefes Wasser haben, ohne Steine ​​oder Korallenriffe. Es ist sehr wichtig, die Insel bei Ebbe und Flut zu sehen. Wenn Sie keine Segelerfahrung haben, fragen Sie den Kapitän des Schiffes, mit dem Sie die Insel erreicht haben, ob die Anlegestelle hier gut ist. In einigen Fällen kann das Problem durch Festmachen von Bojen und Schwimmbasen gelöst werden.
8. 8 Erkunden Sie die Topographie der Insel.Die Reliefs der Inseln reichen von perfekt flachem, "karibischem" Gelände bis hin zu felsigen und bergigen. Wenn Ihnen dies wichtig ist, informieren Sie Ihre Makler über Ihre Präferenzen. Absolut flache Inseln sind nicht so verbreitet, und auf den sogenannten kontinentalen Inseln (Spitzen überfluteter Hügel) gibt es kleine Flachlandflächen - 10-12% des Gesamtgebiets. Dies ist bei der Bauplanung zu berücksichtigen.
9. 9 Erkunden Sie die Strände.Finden Sie heraus, wo die Strände sind. Strände nehmen in der Regel einen kleinen Teil der Gesamtfläche ein und Inseln, die vollständig von einer Sandküste umgeben sind, sind selten. Die Lage des Strandes ist sehr wichtig. Es ist wünschenswert, dass es sich auf der gegenüberliegenden Seite der vorherrschenden Winde befindet und eine geschlossene Bucht für das Dock hat. Viele Menschen lieben die westlichen Strände, an denen Sie die Sonnenuntergänge beobachten können. Aber wenn es keinen solchen Strand gibt, können Sie die Sonnenuntergänge von einem Hügel oder einem Kap aus bewundern. Obwohl die Strände im Westen ziemlich schön sind, dauert der Sonnenuntergang nur 30 Minuten am Tag, daher sollte dieser Faktor bei der Auswahl einer Insel nicht ausschlaggebend sein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Qualität des Sandes. Es hängt von zwei Parametern ab - Maserung und Farbe. Die Körnung des Sandes ist wichtiger als seine Farbe. Feiner, dunkler Sand ist besser als heller, aber grober Sand. Vielleicht ist es nicht so schön, aber es fühlt sich angenehm an, und wer geht nicht gerne barfuß auf dem weichen Sand?! Auch die Qualität des Strandbodens ist sehr wichtig – ob steinig oder sandig, seine Neigung und Tiefe. Der ideale Strand hat einen sandigen Boden und ausreichend Tiefe zum Schwimmen und Schnorcheln. Informieren Sie Ihre Makler über Ihre Wünsche.
10. 10 Bewerten Sie Ihre vorhandene Infrastruktur. Wenn die Insel über Gebäude verfügt, benötigen Sie einen Hausmeister, der dauerhaft auf der Insel lebt und sich um das Haus kümmert. Der Bau neuer Gebäude auf der Insel wird teurer sein als auf dem Kontinent, da alle Ressourcen auf dem Seeweg dorthin geliefert werden müssen. Viele Inseln sind von der Zivilisation völlig unberührt. Wenn es jedoch bereits Gebäude auf der Insel gibt, ist vor dem Kauf eine gründliche Analyse des Zustands und der Qualität erforderlich. Stellen Sie sicher, dass alle Gebäude über die entsprechenden Genehmigungen verfügen, laden Sie einen Architekturexperten ein, den Zustand und den Wert der Gebäude unabhängig zu bewerten, zeigen Sie potenzielle Schwachstellen und Reparaturbereiche auf.
11. 11 Stellen Sie Hausmeister ein.Einen zuverlässigen Hausmeister zu haben, ist eine der wichtigsten Voraussetzungen für die Aufrechterhaltung einer so großen Investition. Der Hausmeister sorgt in Ihrer Abwesenheit für die ordnungsgemäße Pflege und Überwachung des Territoriums und des Eigentums. Die meisten Eigentümer stellen feste Hausmeister ein, und einige bezahlen lokale Fischer, um sich um die Insel zu kümmern. Karibische Inseln mit starkem Schifffahrts- und Flugverkehr sind häufig illegalen Übergriffen ausgesetzt. Neben dem Schutz Ihres Eigentums vor ungebetenen Besuchern kümmert sich der Hausmeister um Gebäude und Geräte. Dies ist besonders in den Tropen wichtig, wo Monsun im Laufe der Zeit schwere Schäden an Gebäuden verursachen kann, wenn nicht rechtzeitig vorbeugende Wartungen und Reparaturen durchgeführt werden. Wenn Sie auf der Insel sind, kann der Hausmeister als Gärtner, Handwerker oder Lieferservice für Sie arbeiten. Wenn möglich, stellen Sie am besten zwei Hausmeister ein.
12. 12 Kommunikation auswerten. Da die Insel vom Kontinent entfernt liegt, ist die Kommunikation sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Notfälle von entscheidender Bedeutung. Es ist sehr selten, Inseln mit den üblichen Annehmlichkeiten zu finden - fließendes Wasser, Strom, Telefonanschlüsse und sogar ein Fernsehsignal. In den meisten Fällen muss der Eigentümer die Insel selbst einrichten, daher sollten Sie diese Bedingungen bei Ihrer Schätzung für den Kauf der Insel berücksichtigen. Inseln, die nicht zu weit von Siedlungen entfernt sind, haben möglicherweise Zugang zu Mobilfunk und Fernsehübertragungen. Das Vorhandensein eines Mobilfunksignals bietet eine kostengünstige Telefonverbindung und in einigen Fällen Zugang zum Internet. Nehmen Sie beim Erkunden der Insel ein Handy, ein kleines Radio oder einen tragbaren Fernseher mit, um die Verfügbarkeit der Verbindung zu überprüfen. Ein schwaches Signal kann mit speziellen Antennen und Geräten verstärkt werden. Moderne Satellitentechnologien sorgen für kostengünstige Telefon-, Fernseh- und Internetanschlüsse. Machen Sie sich also keine Sorgen, wenn diese Dienste vom Festland aus nicht verfügbar sind.
13. 13 Achten Sie besonders auf die Bedingungen des Landbesitzes.In vielen Ländern erstreckt sich das Privateigentum am Land der Inseln nur bis zur Flutlinie. Dies bedeutet, dass das Territorium der Strände unterhalb der Flutlinie nicht Ihnen, sondern dem Staat gehört und Sie kein Recht haben, darauf zu bauen. Wenn Sie eine Insel in einem anderen Land kaufen, beauftragen Sie einen Anwalt, der alle Kauf- und Eigentumsbedingungen überprüft. Finden Sie bei der Erkundung der Insel heraus, ob Menschen darauf leben und ob sie dazu berechtigt sind. Illegale Siedler können ein Problem sein, daher ist es sehr wichtig, nach illegalen Siedlern zu suchen, bevor Sie einen Deal abschließen.

Tipps

• Finden Sie heraus, wie hoch das Wasser bei Flut steigt. Diese Daten sind für die Gebäudeplatzierung von entscheidender Bedeutung. Wenn Sie ein Gebäude zu nahe am Wasser bauen, kann es überflutet werden.
• Sie müssen ein Boot kaufen oder sich einen anderen Weg suchen, um auf die Insel zu gelangen.
• Die wichtigste Bedingung ist die Verfügbarkeit und der Zustand des Liegeplatzes. Der Zugang zur Insel hängt ganz von ihm ab. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, das Alter des Yachthafens, seine Designmerkmale und seinen Zustand zu beurteilen. Ein schlecht gebauter, alter oder beschädigter Kai kann eine komplette Renovierung oder teure Reparaturen erfordern.Dies kann sich als einer der teuersten Artikel beim Kauf und der Veredelung der Insel herausstellen. Bitten Sie einen Experten, die Note zu geben. In den meisten Ländern sind für den Bau eines Piers keine besonderen Genehmigungen erforderlich. Informieren Sie sich jedoch über die Bedingungen für Ihre Insel.

Warnungen

• Der Kauf einer Insel ist eine emotionale Entscheidung, daher ist es sehr einfach, dem Reiz der Schönheit der Landschaft zu erliegen und die praktischen Aspekte des Kaufs, zum Beispiel die Verfügbarkeit von Süßwasser auf der Insel, zu vergessen.