Inhalt

• Schritte
• Tipps
• Warnungen

Jedes Jahr ziehen viele Menschen zum Arbeiten oder Studieren nach London, und die Wohnungssuche in dieser Stadt gestaltet sich immer schwierig. In diesem Artikel helfen wir Ihnen, es herauszufinden.

Schritte

1. 1 Beginnen Sie mit der Wohnungssuche im Internet. Es gibt viele Mietseiten, und im Folgenden stellen wir eine Liste der beliebtesten und nützlichsten vor:
   • RoomMatesUK.com ist eine benutzerfreundliche Website mit intuitiver Navigation, auf der Sie günstige Optionen für Wohnungen und Zimmer und neue Nachbarn finden und mit ihnen chatten können. Die Seite wird von Wohnungsvermietern, Immobilienmaklern und Eigentümern von Privathäusern beworben. Darüber hinaus verfügt die Site über eine rund um die Uhr verfügbare SMART AGENT-Funktion (dh einen automatischen Assistenten), mit der Sie Nachbarn und Wohnungen leichter finden können.
   • Gumtree - Diese Seite bietet viele günstige Wohnungen in allen Gegenden Londons. Sowohl Makler als auch private Vermieter veröffentlichen ihre Anzeigen auf dieser Website, aber es gibt auch Betrüger dort, also seien Sie vorsichtig! (Lesen Sie den Abschnitt auf der Website, wie Sie vermeiden können, Angreifern zum Opfer zu fallen.)
   • Findaproperty - eine Website mit Anzeigen von Immobilienmaklern; hier sind Wohnungen und Zimmer der mittleren Preisklasse.
   • Primelocation ist auch eine Seite mit Kleinanzeigen von Immobilienmaklern, bietet aber mittel- bis hochpreisige Wohnungen im Stadtzentrum.
   • Rightmove - Site mit Anzeigen für Agenten; Die meisten Apartments haben eine mittlere Preisklasse und befinden sich im Zentrum von London und außerhalb der Stadt.
   • Craigslist - Diese Seite ist in den USA sehr beliebt, aber nicht in Großbritannien. Hier finden Sie Anzeigen für die Anmietung von günstigen Wohnungen von Maklern und Hausbesitzern, aber daneben gibt es auch Betrüger.
   • Beute – Diese Seite bietet viele günstige Wohnungsangebote, aber fast alles hier wird auf Gumtree veröffentlicht.
2. 2 Wählen Sie den Bereich aus. London ist eine große Stadt, was bedeutet, dass es viele Möglichkeiten für Apartments und Zimmer gibt, aber das dichte Transportsystem kann es schwierig machen, an die gewünschten Orte zu gelangen. Bei der Auswahl eines Bereichs sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden:
   • Wohnkosten. Dies ist die wichtigste Frage. Jeder würde gerne in der Gegend von Mayfair leben, aber die meisten können es sich nicht leisten. In der Regel gilt: Je näher das Gebiet am Zentrum liegt, desto höher ist der Preis. Verwenden Sie spezielle Filter bei der Wohnungssuche auf Immobilienportalen, um die Preisspanne aller Bereiche herauszufinden.
   • Transport.Wohin müssen Sie reisen? Werden Sie in der Gegend von Kensington arbeiten? Oder müssen Sie zur Universität in Bayswater reisen? Der Transport in London ist ziemlich langsam und teuer, daher ziehen es viele Menschen vor, sich näher an ihrem Arbeits- oder Studienort niederzulassen.
   • Raum. Wie viel Platz benötigen Sie? Wenn Sie einen Garten und ein Gästezimmer haben möchten, müssen Sie sich eine Unterkunft weit weg vom Zentrum oder sogar außerhalb der Stadt suchen. Wer sich mit wenig begnügen will, kann sich zentrumsnahe Wohnungen leisten.
3. 3 Kontaktieren Sie Makler oder Vermieter über die Website, finden Sie heraus, ob es weitere Immobilien gibt, die Sie interessieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie sollten sich immer eine Wohnung oder ein Zimmer ansehen, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen. Der Wohnraum ist sehr schnell ausgebucht, sodass die von Ihnen angesprochenen Anzeigen oft nicht mehr relevant sind. Aber lassen Sie sich nicht entmutigen: Wenn Sie mit einer Agentur zusammenarbeiten, finden deren Mitarbeiter die richtige Option für Sie. Stellen Sie dem Makler oder Eigentümer bei der Besichtigung einer Immobilie so viele Fragen wie möglich, einschließlich der folgenden:
   • einzugsbereit - wann können sie einziehen?
   • Vertrag - Was ist die Mindestvertragslaufzeit?
   • Anzahlung - Wie hoch wird die Anzahlung sein? Wie wird er operieren?
   • Dokumente und Empfehlungen – was braucht ein Hausbesitzer davon?
   • Möbel und Haushaltsgeräte - was ist im Mietpreis enthalten?
   • Stromrechnungen - Welche Rechnungen müssen Sie bezahlen?
   • Nachbarn - wer werden Nachbarn sein (laute Studenten, eine Familie mit einem kleinen Kind, die Ruhe braucht usw.)?
   • Bezirk - was ist in der Gegend?
   • und viele andere Fragen.
4. 4 Nachdem Sie sich die Wohnung oder das Zimmer angesehen und alle Fragen gestellt haben, können Sie sich entscheiden, eine Wohnung zu mieten. In diesem Fall müssen Sie ein Angebot für den Preis machen. Unabhängig von dem in der Anzeige angegebenen Preis können Sie immer verhandeln, aber wie viel sie Ihnen einbringen, hängt von vielen Faktoren ab. Wenn der Markt stark nachgefragt ist (im Frühjahr, Sommer und Herbst), wird der Vermieter nicht verhandlungsbereit sein, aber in den ruhigen Monaten (November und Dezember) ist die Situation umgekehrt. Sie können dem Eigentümer einen etwas niedrigeren Betrag als in der Anzeige angegeben anbieten, er kann jedoch ablehnen. Wenn Sie Ihren Preis anbieten, müssen Sie folgende Punkte beachten:
   • Vertrag - Wie lange möchten Sie mieten?
   • Check-in-Datum - wann sind Sie bereit umzuziehen und die Vertragsbedingungen zu erfüllen?
   • Möbel und Haushaltsgeräte – was genau ist im Mietpreis enthalten? Wird es eine Bestandsaufnahme aller Dinge geben?
   • Unterlagen - was genau will der Vermieter und wann? Nachdem Sie Ihren Preis genannt haben, kann der Vermieter sofort zustimmen oder sich entscheiden, einen anderen Preis oder andere Bedingungen auszuhandeln.
5. 5 Nachdem der Eigentümer den Preis akzeptiert hat, müssen Sie eine Kaution hinterlegen. Normalerweise entspricht der Betrag den Mietkosten für eine Woche und ist nicht erstattungsfähig. Wenn Sie Ihre Meinung ändern und sich weigern, diese Wohnung zu mieten, wird Ihnen die Kaution nicht zurückerstattet. In der Regel bleibt ein Inserat für die Anmietung einer Wohnung oder eines Zimmers bis zur Hinterlegung der Kaution aktiv, und theoretisch kann jede andere Person eine Wohnung mieten, die Ihnen gefällt, auch wenn der Eigentümer Ihre Bedingungen bereits akzeptiert hat. Die Unterkunft ist erst reserviert, wenn der Mieter eine Anzahlung leistet. Bei der Zahlung der Kaution ist Folgendes zu beachten:
   • Sie müssen sicherstellen, dass Sie und der Eigentümer des Hauses vereinbart haben, wie lange die Wohnung für Sie reserviert wird;
   • die Anzahlung ist nicht erstattungsfähig. Wenn Sie Ihre Meinung ändern und sich weigern, ein Haus zu mieten, hinterlässt der Eigentümer eine Kaution;
   • Sie benötigen einen Scheck oder eine Quittung vom Eigentümer oder Agenten, aus der die Adresse des Objekts, der bezahlte Betrag, das Datum, der Mietpreis, das Ankunftsdatum und andere Bedingungen hervorgehen, denen Sie bereits zugestimmt haben. Ihre Kaution wird von der ersten Mietzahlung abgezogen.
6. 6 Stellen Sie alle vom Eigentümer geforderten Unterlagen zur Verfügung. Solche Dokumente können sein:
   • Arbeitgeberempfehlung - ein Brief oder eine E-Mail, in der bestätigt wird, wo und von wem Sie arbeiten.Einige Vermieter verlangen auch eine Gehaltsabrechnung;
   • Empfehlungen von Ihren früheren Vermietern - wenn Sie im Vereinigten Königreich gelebt haben;
   • Kontoauszüge - der Hausbesitzer möchte möglicherweise die 3-Monats-Auszüge überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie bezahlt werden und nicht im Rückstand sind;
   • Kontoauszug - manchmal möchten die Eigentümer einen Kontoauszug sehen, der Ihre Zahlungsfähigkeit bestätigt;
   • eine Kopie Ihres Reisepasses - alle Vermieter benötigen einen Reisepass, um sich zu vergewissern, dass Sie Sie sind;
   • Kreditbescheinigung - manchmal verlangen Vermieter eine Bescheinigung, dass Sie den Banken keine großen Beträge schulden.
   • Wenn Sie zuvor in einer anderen Stadt gelebt haben, haben Sie die meisten dieser Dokumente nicht. Sie müssen also den Makler oder Eigentümer fragen, was in diesem Fall von Ihnen verlangt wird.
7. 7 Lesen Sie vor dem Einchecken sorgfältig die Mietbedingungen, die Sie unterschreiben müssen. Prüfen Sie, ob alle Vereinbarungen übereinstimmen. Wenn etwas nicht stimmt, wenden Sie sich sofort an den Makler oder Eigentümer, da dieses Dokument Sie zu bestimmten Dingen verpflichtet, daher sollten Sie nicht unterschreiben, was Ihnen nicht gefällt oder nicht gefällt.
8. 8 Wissen Sie, wann und wie viel Sie bezahlen müssen. Dies wird klar, wenn Sie die Bedingungen mit einem Makler oder Vermieter aushandeln. Oft werden Mieter aufgefordert, 1 Monats- oder 6 Wochenmiete zu zahlen, sowie die Miete für die ersten Monate im Voraus zu zahlen. Sie müssen alle diese Beträge bei der Vertragsunterzeichnung oder beim Check-in bezahlen. Wenn Sie einen Makler beauftragen, kann der Vermieter von Ihnen verlangen, den Makler im Voraus zu bezahlen, damit er den Eigentümer bis zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bezahlen kann. Die von Ihnen zu zahlenden Beträge müssen in den Mietbedingungen angegeben sein. Dieses Dokument wird auf Antrag der Regierung erstellt, um die Rechte beider Parteien im Streitfall zu schützen. Denken Sie daran, dass der Vermieter bei der Zahlung der ersten Monate zunächst warten muss, bis das Geld seinem Konto gutgeschrieben wird. Banküberweisungen, insbesondere aus dem Ausland, können mehrere Tage dauern, versuchen Sie also, im Voraus zu bezahlen.
9. 9 Holen Sie sich die Schlüssel. Am Tag des Inkrafttretens des Vertrages müssen Sie sich mit dem Eigentümer und / oder Makler treffen, um den Vertrag zu unterzeichnen und einzuchecken. Bis zu diesem Zeitpunkt wird das Geld dem Konto des Eigentümers der Wohnung oder des Zimmers gutgeschrieben und alle Ihre Unterlagen werden überprüft. Der Vermieter oder Vermittler kann eine Bestandsaufnahme der Immobilie machen und dabei den Stand der Dinge festhalten, dies muss jedoch bei der Preis- und Konditionenbesprechung vereinbart werden. Das ist alles - jetzt können Sie zu Ihrem Vergnügen leben!
10. 10 Miete zahlen. Sie stimmen den Bedingungen beim Check-in zu, aber in der Regel wird die Miete monatlich bezahlt. Sie können von Ihrem Bankkonto auf das Konto der Immobilienagentur oder des Vermieters überweisen.

Tipps

• Versuchen Sie, eine Wohnung ohne Vermittler zu mieten. Auf diese Weise müssen Sie kein Geld für Maklerdienste ausgeben und haben die Möglichkeit, ein Haus zu einem niedrigeren Preis zu mieten.
• Was ist, wenn im Haus etwas kaputt geht? Rufen Sie Ihren Vermieter oder Makler an. Sie müssen mit ihnen besprechen, wer für solche Fälle zuständig ist, und dies im Vertrag festhalten.

Warnungen

• Verwenden Sie gesunden Menschenverstand. Wenn das Angebot zu gut erscheint, um echt zu sein, handelt es sich höchstwahrscheinlich um Betrug.
• Stimmen Sie nicht zu, Geld an Leute zu zahlen, die Sie noch nie gesehen haben.
• Man sollte sich immer die Wohnung anschauen, bevor man Geld bezahlt.
• Bitten Sie um Schecks oder Quittungen für alle gezahlten Gelder (Kautionen, Mieten usw.).
• Stellen Sie so viele Fragen wie möglich über die Immobilie und die Person, die sie Ihnen zeigt.
• Zahlen Sie kein Geld für die Besichtigung der Wohnung oder die Möglichkeit, sie zu buchen, bevor Sie sie sehen.
• Stellen Sie sicher, dass die Person, die Ihnen die Immobilie zeigt, berechtigt ist, die Immobilie zu vermieten. Egal, ob es sich um einen Makler oder einen Vermieter handelt, sie müssen beweisen, dass die Transaktion legal ist.