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• Schritte
• Rat
• Warnung

Wenn Sie ein Vermögen haben und das Eigentum an jemand anderem übertragen möchten, müssen Sie möglicherweise eine Abtretungsurkunde abgeben. In diesem Dokument heißt es, dass Sie Ihr Recht auf ein Grundstück, ein Haus oder ein anderes Eigentum aufgeben und es einer anderen Partei übergeben. Um diese Urkunde zu erstellen, müssen Sie ein von beiden Parteien unterzeichnetes, notariell beglaubigtes und im Archivbüro des Landkreises eingetragenes Verzichtsformular ausfüllen. Ein Verzicht auf Eigentumsrechte beinhaltet den Verzicht auf wichtige Rechte und kann wichtige rechtliche Auswirkungen haben. Es wird normalerweise empfohlen, sich vor der Anmeldung bei einem Anwalt zu erkundigen, um zuzustimmen, auf Ihre Rechte zu verzichten

Schritte

Teil 1 von 2: Dokumente vorbereiten

1. Stellen Sie sicher, dass der Verzicht die richtige Urkunde ist, um Ihr Eigentum zu übertragen. Ein Verzicht auf Eigentumsrechte wird meist verwendet, um das Eigentum an Eigentum von einem Familienmitglied auf ein anderes zu übertragen. Es unterscheidet sich von der regulären Sicherheitsurkunde dadurch, dass es keine Garantie in Bezug auf das Eigentum gibt - oder mit anderen Worten, es überträgt das Eigentum auf den neuen Eigentümer. Dies ist nicht der beste Weg, um beide Parteien bei der Übertragung des Eigentums zu schützen. Daher sind einige Nachforschungen vor der Verwendung dieser Methode sehr wichtig.
   • Sie können einen Eigentumsverzicht anwenden, wenn Sie und ein Geschwister oder ein Elternteil gemeinsam einen Eigentumsblock besitzen und Sie Ihr Eigentum an dem Eigentum durch Übertragung des Eigentums aufgeben möchten. Andere.
   • Die Gesetze zum Verzicht auf Urkunden unterscheiden sich von Staat zu Staat. Machen Sie also einige Nachforschungen, um eine Urkunde zu finden, die für Ihre Situation geeignet ist.
   • Ziehen Sie in Betracht, einen Anwalt zu beauftragen, um herauszufinden, was zu tun ist, und um die Übertragung abzuschließen. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass die Urkunde korrekt ausgeführt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorbereitet wurde.

2. 

   
   
   Bestimmen Sie den aktuellen Standort der Urkunde gegen das Eigentum. Wenn Sie es nicht gespeichert haben, können Sie eine Kopie im Archivbüro des Landkreises oder dort, wo es registriert ist, erstellen. Dies kann eine geringe Gebühr kosten.

3. 

   Finden Sie die Anzahl der Parzellen. Ein Paket oder Block kann auf Ihrer letzten Steuerbescheinigung, auf der Website für geografische Informationssysteme des Landkreises („GIS“) oder telefonisch beim Inspektionsbüro des Landkreises identifiziert werden.

4. 

   
   
   Bereite deine Tat vor. Sie können ein Formular online herunterladen oder eine Textverarbeitungssoftware verwenden, um Ihre Urkunde zu erstellen. Es sollte die folgenden Informationen enthalten:
   • Eine Beschreibung der Parteien. Der derzeitige Eigentümer der Immobilie sollte identifiziert und als "Grantor" bezeichnet werden, und die Empfänger der Immobilie sollten identifiziert und als "Grantee" bezeichnet werden. Ein schriftlicher Verzicht auf das Eigentumsrecht besagt im Allgemeinen, dass jede Partei ein Erwachsener ist und in einer bestimmten Provinz / einem bestimmten Landkreis oder einer bestimmten Gemeinde ansässig ist. Zum Beispiel "John Doe (" Grantor "), ein erwachsener Bürger von Grant County"
   • Eine Erklärung, dass der Grantor seine Eigentumsrechte aufgibt und dem Grantee den Titel zuweist. Die allgemeine Sprache, in der dies angegeben wird, lautet "hiermit Ihre Rechte ankündigen und verweigern". Zum Beispiel kündigt "John Doe (" Grantor "), ein erwachsener Einwohner von Grant County, hiermit sein Recht an und verweigert Mary Drake (" Grantee "), einem erwachsenen Einwohner von Madison County."
   • Eine Beschreibung der Immobilie. Ihre Beschreibung sollte sowohl den üblichen Namen der Straße als auch den vollständigen rechtlichen Status der Immobilie enthalten. Eine rechtliche Beschreibung der Immobilie finden Sie in der aktuellen Urkunde oder auf der Website des Geoinformationssystems des Landkreises. Stellen Sie sicher, dass Sie die vollständige rechtliche Beschreibung verwenden und nicht aufschreiben. Wenden Sie sich an das Inspektionsbüro in der Grafschaft, in der sich diese Eigenschaft befindet, wenn Sie sich nicht sicher sind.
   • Aufstellung des Überprüfungsbetrags. In der Regel wird bei der Übertragung von Eigentum durch Verzichtserklärung keine Gegenleistung erbracht oder eine Zahlung an den Abtretungsempfänger geleistet. Das Vertragsrecht verlangt jedoch eine Überprüfung, damit ein Vertrag wirksam wird. Daher wird für eine Urkunde in der Regel eine Gesamtgebühr von 1 oder 10 US-Dollar erhoben.
   • Ein Platz für das Datum und die Unterschrift des Sponsors. Ideal ist eine Zeile, in die der Zuweiser den Namen und das Wort „Datum“ mit einem Leerzeichen eingeben kann, damit der Zuweiser sie ausfüllen kann.
   • Eine notariell beglaubigte Unterschrift. Die Urkunde muss vom Eidgeber vor einem Notar ("Notar") unterschrieben werden.Die Standardsprache für einen notariell beglaubigten Inhalt ist normalerweise "vor mir wird der Notar unten in und für DISTRICT (ersetzt durch den Namen des DISTRICT) State (ersetzt durch den Namen des Staates) mit dem Der individuelle Weg ist die Anwesenheit des Auftraggebers (Ersatz durch den Namen des Auftraggebers), der die Urkunde in diesem Gesetz völlig kostenlos und freiwillig unterzeichnet hat. " Eine Zeile unter dieser Zeile, der gedruckte oder getippte Name des Notars und ein Leerzeichen für das Datum und das Siegel des Notars sollten ebenfalls angegeben werden.

5. 

   
   
   Stellen Sie fest, ob eine erforderliche Unterschrift des Zuweisers erforderlich ist. Die Gesetze gelten in den einzelnen Staaten unterschiedlich, wobei einige Zeugen oder sogar den Erwerber zur Unterzeichnung der Urkunde verpflichten. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Anwalt oder einem Mitarbeiter des Archivierungs- oder Standesamtes, ob zusätzliche Unterschriften erforderlich sind. Werbung

Teil 2 von 2: Vervollständige die Urkunde

1. 

   Entscheide, wie die Tat aussehen soll. Viele Provinzen und / oder Landkreise haben sehr spezielle Anforderungen an die Darstellung einer Urkunde. Im Allgemeinen sollten Sie den Rand von 5,08 cm oben auf der Urkunde und mindestens 2,54 cm unten auf der Seite haben. Besuchen Sie die Hosting-Website des Landkreises für Präsentationsanweisungen oder rufen Sie sie an und fragen Sie.

2. 

   Stellen Sie fest, ob zusätzliche Informationen benötigt werden. Einige Staaten verlangen bestimmte Darstellungen eines Verzichts auf Eigentumsrechte. Zum Beispiel verlangt Indiana die folgende Frage: „Ich bestätige unter Strafe des Meineids, dass ich vernünftigerweise sorgfältig überlegt habe, die Sozialversicherungsnummer in dieses Dokument aufzunehmen, es sei denn gesetzlich vorgeschrieben ", um auf der Urkunde zu erscheinen und vom Urkundenmacher unterschrieben zu werden. Prüfen Sie mit Ihrem Anwalt oder dem Sachbearbeiter des Archivs oder des Standesamtes, ob Sie für den Staat zugelassen sind. um festzustellen, welche zusätzlichen Informationen der Staat benötigt.

3. 

   Drucken Sie die Urkunde aus und unterschreiben Sie sie gegebenenfalls. Sowohl der Abtretende als auch der Erwerber unterzeichnen die Urkunde.
4. Das notariell beglaubigte Dokument. Die Unterschrift des Übergebers wird notariell beglaubigt. Sie finden einen Notar bei jeder Bank oder Anwaltskanzlei. Notare erheben normalerweise eine Schutzgebühr für ihre Dienste.

5. 

   Bewahren Sie die Urkunde im Archivbüro des Landkreises oder dort auf, wo die Urkunde registriert ist. Jeder Landkreis oder jede Gemeinde hat unterschiedliche Verfahren und Gebühren für die Aufbewahrung dieser Urkunde. Sie können daher vorher anrufen, um sie um Rat zu fragen.

6. 

   Warten Sie, bis der archivierte Verzicht auf Ihre Rechte an Sie gesendet wird. Viele Urkundenregistrare und Archive können archivierte Urkunden für einige Tage an Sie senden. Eine Kopie dieser archivierten Urkunde ist die offizielle Aufzeichnung des Besitzers. Bewahren Sie sie daher an einem sicheren Ort auf. Werbung

Rat

• Um loszulegen, sollten Sie sich wahrscheinlich an die Legacy Writer- oder Law Depot-Site wenden, um einige Urkundenbeispiele zu erhalten.
• Einige Staaten verlangen, dass Sie andere Dokumente mit Ihrem Verzicht einreichen, wenn Sie die Urkunde erhalten und speichern. Sie können das Hosting- oder Registrierungsbüro im Voraus anrufen, um festzustellen, welche zusätzlichen Formulare Sie benötigen, und um herauszufinden, wo Sie sie finden können.
• Kostenlose Zertifizierungsformen finden Sie auf der Website von Legacy Writer unter http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx und auf der Website von Law Depot unter http://www.lawdepot.com/contracts/quit- Antragsformular /

Warnung

• Eine Eigentumsurkunde ist wirklich schwer rückgängig zu machen, wenn die andere Partei nicht dazu bereit ist.
• Sie können kein mit einem Verzicht verpfändetes Eigentum übertragen. Der Kreditnehmer ist weiterhin für die Rückzahlung der Hypothek verantwortlich.