Inhalt

• Tipps
• Warnungen

1 Traum. Träum einfach. Realisieren Sie Ihre Bedürfnisse und wählen Sie die einfachste Lösung. Dieses Projekt wird schnell wachsen, wenn Sie es zulassen. Sehen Sie sich den Geldbetrag in Ihrer Brieftasche / Ihrem Bankkonto an und machen Sie ein Angebot. Wenn Sie einen Ehepartner haben, stellen Sie sicher, dass Sie beide die gleichen Träume haben. Es ist viel einfacher, die Opfer zu verstehen, die Sie bringen, wenn Sie tun, was Sie beide wollen, und den Schaden, den das Vergnügen mit sich bringt. Und es wird Verluste geben.

2 Entdecken. Gehen Sie in die Bibliothek und lesen Sie die Zeitschriften, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Wenn Sie ein weiteres Badezimmer benötigen, halten Sie sich von Schlafzimmerzeitschriften fern. Vermeiden Sie Farbe und Textur. Wenn Sie einen vorhandenen Raum verbessern oder umgestalten können, tun Sie genau das.

3 Ziehen. Wenn Sie nicht gut zeichnen können, verwenden Sie Millimeterpapier und messen Sie den Raum, den Sie bauen oder neu planen. Dies wird Ihnen helfen, sich besser auszudrücken. Personen, die Dienstleistungen anbieten und Verbrauchsmaterialien verkaufen, sind mit einer 1,5 m breiten, zweidimensionalen Badewanne möglicherweise besser dran als Ihre Beschreibung.

4 Besprechen Sie die Baukosten mit einem Elektriker und Auftragnehmer. Bitten Sie ihn, alles im Detail zu bewerten. Sie können Geld sparen, indem Sie Trockenbau verwenden. Überdachen Sie nicht, wenn Sie die Fähigkeiten und die richtigen Werkzeuge haben. Mach keinen Strom, wenn du kannst. Schulwissen zählt nicht. Schauen Sie sich die Kosten an und denken Sie noch einmal darüber nach.

5 Beauftragen Sie einen Architekten. Für ein Einzelzimmer lohnt es sich möglicherweise nicht, obwohl es möglicherweise nicht sehr teuer ist. Ihr Stadtplanungsamt wertet die Zeichnung des Architekten aus. Ein Teil der Aufgabe eines Architekten besteht darin, Ihnen bei Ihrem Projekt zu helfen, Ideen und Vorschläge vorzuschlagen, die Sie möglicherweise nicht berücksichtigt haben. Ein guter Architekt bietet eine einzigartige, wichtige und vernetzte Sicht auf Ihr Projekt. Sprechen Sie mit Ihrem Ehepartner darüber, was der Architekt denkt und Sie fragt. Fragen Sie den Architekten auch nach seiner Meinung zu den Auftragnehmern, da die Verantwortung gemäß dem Vertrag mit dem Bauträger bei Ihnen liegt (Sie sind der Vermieter). Fragen Sie den Architekten, was Sie brauchen und ob er Ihnen helfen kann, alles zu bekommen, was Sie brauchen.

6 Gehen Sie zur Bank und nehmen Sie einen Kredit auf, der mindestens 10% mehr kostet, als der Job kostet. Auch wenn Sie alles selbst machen, wird es immer zu Kostenüberschreitungen kommen.

7 Fragen Sie Ihre Freunde oder Kollegen nach den Erfahrungen einiger Auftragnehmer, die in ihren Häusern gearbeitet haben. Auch hier kann Ihnen ein Kreditspezialist helfen.

8 Finden Sie heraus, ob Ihr Bauunternehmer oder Architekt eine Baugenehmigung erhält. Wenn Sie in der Stadt sind, gibt es dort ein Stadtarchitekturbüro.

9 Sprechen Sie mit mehreren Auftragnehmern über Ihr Projekt. Fordern Sie einen schriftlichen Kostenvoranschlag für die Arbeiten einschließlich Arbeits- und Materialkosten an. Bitte beachten Sie, dass Sie nicht zu viel bezahlen möchten, da der hohe Preis keine Qualität bedeutet. Der Ruf ist sehr wichtig; Also fragen Sie die Leute nach den Auftragnehmern.

10 Auftragnehmer sind in der Regel bereit, einen Preis zu verhandeln. Wenn einige der Arbeitsschritte einfach erscheinen (oder auf Ihrer Liste der Fähigkeiten stehen), können Sie sie selbst ausführen. Es ist schön zu wissen, dass Sie einen Teil der Sanierung erfolgreich abgeschlossen haben.Die meisten Leute verwenden Trockenbau (ein weißes Material, das in 8x4-Blättern erhältlich ist) aus Gründen der Bequemlichkeit.

11 Sie können auch eine Klausel in den Vertrag aufnehmen, um die Arbeiten abzuschließen, bevor es regnet. Oder zumindest das Dach fertigstellen, bevor es regnet. Sie müssen die Verantwortung für den erwarteten Tag übernehmen, an dem der Regen beginnt. Kein vernünftiger Auftragnehmer, außer in Arizona-Fällen, verspricht, diese Arbeiten vor dem Regen abzuschließen, muss sie jedoch beispielsweise bis zum 15. Oktober abgeschlossen haben. Sie können beispielsweise festlegen, dass die Überdachung bis zum 15. Oktober abgeschlossen sein soll, oder Sie können 5.000 US-Dollar von den Kosten abziehen. Du bekommst es nicht umsonst.

12 Beauftragen Sie einen Auftragnehmer. Planen Sie wöchentliche Besuche mit einem Auftragnehmer oder Vorarbeiter ein, um den Fortschritt zu besprechen. Sie möchten die Arbeit nicht stören, aber Sie möchten nicht, dass der Arbeitsfortschritt zu weit geht, um das Problem zu beheben. Hier verschwinden etwa 10 % der Anfänge.

13 Überprüfen Sie die Arbeit täglich, nachdem die Arbeiter den Tag beendet haben. Möglicherweise möchten Sie zusätzliche Steckdosen, Lampen, Waschbecken, die in den Plänen beschrieben sind. Für die meisten von uns sind physische Manifestationen an einer Wand leichter zu verstehen als Blaupausen. Wenn Ihnen etwas nicht zuzustimmen scheint, z. B. das Badezimmer hat keine Belüftung, informieren Sie den Auftragnehmer tagsüber darüber. Je weiter die Arbeit voranschreitet, desto mehr kleinere Probleme verbergen sich. Je mehr Probleme versteckt werden, desto teurer wird es, sie zu beheben.

14 Versuchen Sie nicht, einen Auftragnehmer zu beauftragen, versuchen Sie nicht, illegal zu handeln. Sie haben das Geld, der Auftragnehmer hat Ihr Zuhause und Sie sind die Geisel der Situation. Das Beste ist, dass Sie beide mit dem Ergebnis zufrieden sind.

Tipps

• Danken Sie den Mitarbeitern, loben Sie ihre Arbeit.
• Gehen Sie zu Ihrem örtlichen College und nehmen Sie eine Lektion über Umbau, Malerei und Dachdeckung, damit Sie die Arbeit schätzen können und das Geld gerne dafür ausgeben.
• Die meisten Handwerker werden für ihre Arbeit bezahlt und sie tun es effizient. Betrachten Sie den fairen Wert für Ihre Zeit und Arbeit. Wenn Sie 25 Dollar pro Stunde verdienen, wollen Sie dann wirklich einen Job annehmen, den jemand sehr gut kennt und bereit ist, für 10 Dollar pro Stunde zu tun?
• Wenn Sie sich bezüglich des Layouts nicht sicher sind, werden im Laufe des Projekts Änderungen an den Plänen vorgenommen. Stellen Sie sicher, dass Sie über die Schätzung des Auftragnehmers hinaus zusätzliche Mittel von 10 % haben. Darüber hinaus könnte der Auftragnehmer das Projekt unterschätzen und mehr ausgeben als vorhergesagt.
• Planen Sie den Bau während der Jahreszeiten mit günstigem Wetter.

Warnungen

• Wenn Sie es sich leisten können, in einem Hotel zu übernachten, können Sie dies tun, um Ihre Privatsphäre nicht zu opfern, aber dies ist keine gute Zeit zum Entspannen.
• Eine Neuentwicklung kann Ihre Beziehung erschweren.