Inhalt

• Schritte
• Methode 1 von 2: Finden Sie einen Gutachter
• Methode 2 von 2: Vorbereitung auf die Bewertung
• Tipps
• Warnungen

Es gibt viele Gründe, warum Sie den Wert Ihres Hauses schätzen lassen müssen. Die meisten Hausbesitzer fragen nach einem geschätzten Hauswert, wenn sie es verkaufen möchten. Möglicherweise benötigen Sie einen Wertgutachten für Versicherungszwecke oder wenn Sie versuchen, Ihr Eigenheim zu refinanzieren oder einen gesicherten Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen. Das Gutachten zeigt, wie viel Ihr Haus auf dem Immobilienmarkt wert ist. Holen Sie sich eine Bewertung durch Inspektion durch einen qualifizierten und lizenzierten Gutachter, indem Sie alle Informationen und Unterlagen bereitstellen, die Sie über Ihre Immobilie benötigen.

Schritte

Methode 1 von 2: Finden Sie einen Gutachter

1. 1 Holen Sie sich eine Empfehlung von Ihrem Immobilienmakler. Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, muss der Makler Ihnen einen Gutachter zur Verfügung stellen.
2. 2 Wählen Sie einen Gutachter, der von dem Staat, in dem sich Ihre Immobilie befindet, lizenziert ist. Damit erhalten Sie eine zertifizierte Bewertung. Viele Versicherungsunternehmen und Behörden akzeptieren keine Bewertung, die nicht zertifiziert ist.
   • Erklären Sie bei der Terminvereinbarung dem Bewerter Ihr Ziel. Wenn der Gutachter weiß, dass sein Bericht von Gerichten, Anwälten, Steuerbehörden oder anderen Regierungsbehörden verwendet wird, kann er sicher sein, dass diese Informationen und das Format der Bewertung nur eine lästige Pflicht sind.
3. 3 Finden Sie mithilfe der Ressourcen der American Appraisers Society (www.appraisers.org) einen qualifizierten Gutachter in Ihrer Nähe. Sie können anhand Ihrer Postleitzahl nach Kontaktinformationen für Gutachter suchen.
4. 4 Nutzen Sie die Dienste eines Gutachters einer Agentur, die eine Bewertung Ihres Hauses anfordert. Wenn HUD beispielsweise einen geschätzten Wert für Ihr Haus haben möchte, kann es seinen Gutachter zur Verfügung stellen.

Methode 2 von 2: Vorbereitung auf die Bewertung

1. 1 Bereiten Sie alle Unterlagen vor, die dem Gutachter helfen, den Wert des Hauses während der Inspektion zu bestimmen.
   • Stellen Sie die neuesten Grundsteuerrechnungen, einen Haus- und Grundstücksplan sowie alle aktuellen Kontrollen oder Schädlingsberichte bereit.
2. 2 Zeigen Sie alle schriftlichen Vereinbarungen, wie z. B. einen Wohnungseigentümergemeinschaftsvertrag, einen Wartungsvertrag (z. B. wenn Sie eine gemeinsame Straße haben) oder polizeiliche Berichte über Nebengebäude oder andere Einbrüche vor.
3. 3 Bitte legen Sie alle Vereinbarungen oder Unterlagen vor, bevor Sie eine Bewertung des Hauses zum Zwecke des Weiterverkaufs vornehmen.
   • Fügen Sie ein Dokument hinzu, das die Agenten als "Belobigungsblatt" bezeichnen. Dies ist eine Liste von Verbesserungen oder Upgrades, die kürzlich vorgenommen wurden und den Wert Ihres Hauses beeinträchtigen können.
   • Fügen Sie eine Liste der Geräte und persönlichen Gegenstände bei, die mit dem Haus verkauft werden. Wenn Sie beispielsweise ein Haus mit Spüle, Trockner, Kühlschrank und Spülmaschine verkaufen, kann Ihr Home Score höher sein.
4. 4 Mach das Haus sauber. Ein wenig Unordnung wird einen Gutachter nicht stören, aber stellen Sie dennoch sicher, dass Ihr Zuhause von seiner besten Seite aussieht. Ein gepflegtes Zuhause wird höher bewertet als eines, das niemanden interessiert.
5. 5 Lassen Sie jede Ecke Ihres Hauses für Inspektionen zugänglich sein. Der Gutachter muss den Keller und den Dachboden sowie andere schwer zugängliche Bereiche inspizieren.
6. 6 Achten Sie auf die Wartungspunkte. Reparieren Sie undichte Wasserhähne, Rauchmelder und lockere Türgriffe, bevor Sie dies überprüfen.

Tipps

• Stellen Sie sicher, dass Sie eine vollständige Kopie des Bewertungsberichts erhalten. Der Gutachter ist gesetzlich verpflichtet, Ihnen eine Kopie des Abschlussberichts auszuhändigen. Dies dauert in der Regel mehrere Tage.
• Überprüfen Sie das Gutachten Ihres Hauses, bevor Sie eines von einem Gutachter einholen. Sie können eine Website wie Zillow (www.zillow..com) verwenden, um den Wert Ihres Hauses zu schätzen. Denken Sie daran, dies ist nicht dasselbe wie eine zertifizierte Benotung, aber es gibt Ihnen eine grobe Schätzung, bevor Sie zu einem echten Bewerter gehen.

Warnungen

• Denken Sie daran, dass sich Peer-Reviews von regulären Reviews unterscheiden. Der Inspektor meldet einfach den Zustand des Hauses basierend auf der Inspektion. Der Gutachter führt eine Besichtigung des Hauses durch und ermittelt aufgrund dieser Besichtigung auch dessen Verkehrswert.