Inhalt

• Schritte
• Tipps

Die Überprüfung der Mieterdaten ist für den Hauseigentümer sehr wichtig. Dieser Check hilft, potenzielle Probleme zu erkennen, bevor ein Mietvertrag unterzeichnet wird. Wenn sich herausstellt, dass ein Mieter in der Vergangenheit ein Problem hatte, kann der Vermieter entscheiden, ob er mit diesem Mieter einen Mietvertrag abschließt. Als Nächstes erfahren Sie, wie Sie Mieterdetails überprüfen.

Schritte

1. 1 Führen Sie ein Telefoninterview durch.
   • Es ist sehr wahrscheinlich, dass ein potenzieller Mieter Sie aufgrund einer Mietanzeige per E-Mail oder Telefon kontaktiert.
   • Fragen Sie den potenziellen Mieter nach seinem Namen, Geburtsdatum, Kontaktdaten, dem Datum, an dem er mit der Vermietung beginnen möchte und ob er Referenzen vom vorherigen Wohnort hat. Beachten Sie, dass Mietern mit solchen Empfehlungen der Vorzug gegeben werden sollte, da Sie diese viel leichter in Erfahrung bringen können als Erstmieter.
   • Fragen Sie, warum ein potenzieller Mieter umziehen möchte.
   • Fragen Sie ihn nach der Anzahl der Personen, die in die Mietwohnung einziehen möchten.
   • Fragen Sie nach Möglichkeit den potenziellen Mieter, ob er Haustiere hat, um welche Art von Tieren es sich handelt und wie groß diese sind.
   • Fragen Sie, ob einer der Mieter Raucher ist.
   • Informieren Sie den Mietinteressenten über die monatliche Miete, die Kaution und eventuelle weitere Gebühren. Dies wird dazu beitragen, diejenigen auszuschließen, die diese Gebühren nicht zahlen können oder wollen.
2. 2 Werten Sie die Antworten des potenziellen Mieters aus.
   • Stellen Sie sicher, dass sie den Regeln und Vorschriften der Gemeinschaft entsprechen.
   • Bitte bewerten Sie, ob Sie mit den Antworten zufrieden sind.
3. 3 Laden Sie einen potenziellen Mieter zu einem persönlichen Gespräch ein.
   • Wenn ein potenzieller Mieter Ihr Telefoninterview durchlaufen hat, laden Sie ihn oder sie zu Ihrem Vorstellungsgespräch ein.
   • Achten Sie auf das Erscheinungsbild des potenziellen Mieters. Eine ungepflegte Person hat wahrscheinlich ein ungepflegtes Zuhause.
   • Schauen Sie sich nach Möglichkeit das Auto des potenziellen Mieters an. Stellen Sie sicher, dass das Auto sauber und gepflegt ist, da dies darauf hinweisen kann, wie die Person ihr Zuhause behandelt.
   • Achten Sie auf das Verhalten des potentiellen Mieters. Achte darauf, dass er oder sie höflich ist, da dies auf sein potenzielles zukünftiges Verhalten hinweisen könnte.
4. 4 Lassen Sie den potenziellen Mieter den Antrag ausfüllen.
   • Wenn Sie daran interessiert sind, diese Person als Ihren Mieter zu sehen, bitten Sie ihn, einen Antrag auszufüllen.
5. 5 Wenden Sie sich an die Personen, die Empfehlungen für einen potenziellen Mieter abgegeben haben.
   • Fragen Sie sie, wie lange sie den potenziellen Mieter kennen oder kennen.
   • Fragen Sie nach ihrer Meinung zur Zuverlässigkeit und Art des potenziellen Mieters.
6. 6 Wenden Sie sich an die früheren Vermieter, die der potenzielle Mieter in seiner Bewerbung angegeben hat.
   • Fragen Sie sie, ob es Beschwerden über diesen Mieter gegeben hat.
   • Erkundigen Sie sich nach dem Zustand der Immobilie, die nach dem Auszug des Mieters hinterlassen wurde.
   • Prüfen Sie, ob alle Zahlungen pünktlich erfolgt sind.
7. 7 Wenden Sie sich an den aktuellen oder früheren Arbeitgeber, den der potenzielle Mieter in der Bewerbung angegeben hat.
   • Sprechen Sie mit Ihrer Personalabteilung und/oder Ihrem Vorgesetzten.
   • Informieren Sie sich über den Ruf des potenziellen Mieters, als er hier arbeitete.
   • Finden Sie heraus, warum Sie diesen Job verlassen haben.
8. 8 Stellen Sie sicher, dass die erhaltenen Informationen authentisch sind.
   • Informieren Sie sich im Internet über die Vergangenheit des Mietinteressenten.
   • Stellen Sie sicher, dass alles, was der potenzielle Mieter Ihnen sagt, wahr ist.

Tipps

• Wenn ein potenzieller Mieter keinen Respekt zeigt, ist es besser, mit einem solchen Mieter keine Geschäfte zu machen.Wenn er sich zum Beispiel ohne Ihre Erlaubnis im Haus eine Zigarette anzündet, zeigt dies seine Respektlosigkeit Ihnen gegenüber.
• In den USA gibt es einen Dienst namens TenantReputations.com. Bewerten Sie den Vormieter und Sie erhalten einen kostenlosen Suchcoupon. Mit diesem Ticket können Sie einen neuen Mieter aussortieren, wonach Sie nach ihm suchen können, um ihn zu räumen.
• Wenn zwischen Ihrer Überprüfung und den Informationen des potenziellen Mieters eine Diskrepanz besteht, ist es besser, sich nicht mit diesem Mieter zu befassen. Er/sie kann unehrlich sein.
• Erkundigen Sie sich bei einem Anwalt, der sich mit Mietrecht auskennt, um die entsprechenden Formulare zu erhalten, die Sie während der Mieterüberprüfung erhalten.